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房产证上有抵押贷款,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的住房,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的住房,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产借钱公司借钱,公司房子抵押借款,房产抵押经营借钱,抵押房产购买合同借款不押房,典当名贵手表借钱等贷款条件有以下几点
1)抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供平顶山银行认可的住房作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的住房可以在平顶山上市流通;
7)平顶山银行规定需要满足其他贷款条件。
押手续房屋借钱,公司房屋抵押机构借款,抵押房屋经营借款,抵押房子购买合同借钱不押房,贵重礼品典当借钱等银行房子抵押借钱有哪些规定
基本规定
1.借钱对象:平顶山汝州从事合法生产、经营的自然人。
2.借钱额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。这个看抵押房子的价值而定
3.借钱期限:授信额度的有效期限最长为三十年,额度项下单笔借钱期限不超过两年。
4.借钱利率:按银行有关规定执行。以平顶山汝州借钱机构给出的为准。
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
抵押房本借款,企业房屋抵押机构借钱,抵押自建房生意借款,房屋抵押银行借钱不押房,公积金信用借款等需提供以下证件资料:
1、平顶山房子所有权证;
2、平顶山评估机构出具的抵押房子评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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